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第一百八十章 各种吃食

邓弘博对研究人员的事很在意, 刚刚跟余简谈完相关事宜,就快步离开, 显然是打算尽快将相关事宜落实。

邓弘博离开之后,凌兴邦又拿着文件, 坐在余简对面,向她汇报这段时间发生的事, 以及所有事落实的情况。

s市的发展大体还是在余简的预料之中,跟最初的计划也没有太多偏移波动。

目前s市的商业城模式几乎成熟,每天过来游玩的游客数量也很平均, 就算是工作日,也有不少人大老远赶过来购物玩耍。

可以说s市的这个商业城已经在周边打响了名头,很多人一想起游玩购物,首先就会想到这个商业城。

而随着也使得s市商业城整体招商的突破,吸引了公司入驻,使得s市整体人口数量也有所增长。

一切都在朝着良性循环的方向发展。

“目前s市商业城的各个商铺的收益良好, 已经有人特意找我们咨询商铺的租赁价格和售价,不过现在s市政府还在犹豫到底是租出去好还是卖出去好,前者可以有长期的收益,后者回笼资金的速度会更快一些, 但是以后s市必定会发展越来越好, 要是现在卖出去,等以后s市发展更好一些,这些商铺的价格也会飙升。”

余简点了点头,又有些疑惑“他们自己的商铺, 你是我的员工,掺和这些事做什么”

当时s市商业城建设,是由余简、s市政府以及各大高校统一凑资建设的,商业城建成之后,所有的商铺也经过专业人士计算分配,s市政府占据的份额最大。

只是一开始商业城刚刚起步,没有太多商铺入驻,余简只能自己去找人填充商业城里商业体系不完善的漏洞。

当初跟s市政府协商的是部分商铺暂时先由余简代理,一段时间内不收取她的租金,等到商业城发展起来之后,再收取余简的租金。

之前余简去hk之前,商业城就已经发展的还算不错,那些商铺的生意也都还可以,给余简带来了可观的利润,在那之后,余简就按照当初的要求付清了政府手里那部分商铺的租金,也算是两清。

不过双方的合同上也明确说明,租赁期限按照合同上写明的算,一旦租赁合同到期,s市政府随时都有转让和出售的权利,除了要提前跟余简说一声之外,其余的一切都按照正常的租赁合同进行。

余简这次商业城建设,余简自己手里的商铺就有不少,自用绰绰有余,再加上各大高校手里的商铺也都在她手里,全权交给她打理,她完全没必要觊觎政府手里的商铺。

其实现在的商业城还有一些空置的商铺,是当初布置商业城的时候,特意留给新商户的,不管是卖还是租,都由商铺背后的主人全权做主。

这也是余简会问凌兴邦这个问题的原因。

毕竟这会儿凌兴邦说的是政府的商铺,而不是她手里的商铺,或者是各大高校手里的商铺。

凌兴邦不好意思地咳嗽两声“其实他们想问问余总的意见,特意让我传达一声。”

余简挑眉“我说呢,你怎么突然说起这件事,那你呢,你对这件事有什么想法”

凌兴邦犹豫片刻,想了好一会儿才总结好语句“其实我觉得现阶段还是以租赁为主比较合适,一方面s市还在发展当中,未来还能发展更好,到时候s市商铺的价格自然会上去,等到那时候再卖,更容易得到利润最大化;另一方面现在的商铺买卖市场还不够完善,从国家的政策看,似乎还不鼓励商业化的房屋交易,我们贸然开始商铺买卖不太合适,哪怕s市有一定的特权,也会有风险存在。”

余简点了点头“这就是你的想法,还有别的吗”

凌兴邦摇头“没有了,不过这就是我个人的想法,要是有说的不对的地方,那就是我的经验还不够丰富。”

余简笑着点头“你说的很有道理,说的也都是重点,现在时间差不多,s市政府的工作人员也应该上班了,不如一起开个会吧,讨论讨论关于商铺的问题。”

凌兴邦连忙点头“好,我这就去通知大家。”

位于商业城的行政大楼并不是s市的政府大楼,主要的政府领导都不在此,但也有专人在这里常驻办公,处理日常发生的一些事宜。

当然,偶尔也会有领导过来视察。

凌兴邦出去之后,余简直接回了自己的办公室,稍微整理了一些资料,等凌兴邦回来就可以直接去会议室开会。

刚整理了没多久,就听到敲门声响起。

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